- Średnia cena ofertowa na Starym Mieście to około 13 250 zł/m² (wrzesień 2026).
- Nowe lokale przy ul. Mieszczańskiej oferowano za blisko 19 000 zł/m² (styczeń 2026).
- Apartamenty z widokiem na Odrę zwykle kosztują wyraźnie więcej niż średnia dzielnicy.
Centrum Wrocławia nad Odrą to najbardziej poszukiwana część miasta. Poniżej zebrałam ceny ofertowe z dwóch źródeł. To średnie z ogłoszeń, więc pokazują poziom rynku, a nie cenę konkretnego lokalu.
| Obszar | Cena ofertowa za m² | Źródło i data |
|---|---|---|
| Szybka (centrum), nowe lokale | ponad 24 000 zł | munipro, styczeń 2026 |
| Mieszczańska (Kępa Mieszczańska), nowe lokale | blisko 19 000 zł | munipro, styczeń 2026 |
| Zacisze, Zalesie, Szczytniki | 20 300 zł | SonarHome, wrzesień 2026 |
| Stare Miasto (osiedle) | 13 250 zł | SonarHome, wrzesień 2026 |
| Szczepin | 12 700 zł | SonarHome, wrzesień 2026 |
| Nad Odrą (Śródmieście) | 12 400 zł | SonarHome, wrzesień 2026 |
| Plac Grunwaldzki | 11 300 zł | SonarHome, wrzesień 2026 |
| Ołbin | 10 250 zł | SonarHome, wrzesień 2026 |
| Wrocław, mediana | 11 550 zł | SonarHome, wrzesień 2026 |
Dlaczego konkretny apartament kosztuje inaczej niż średnia
Średnia dzielnicy miesza mieszkania w blokach z lat 70., kamienice przed remontem i nowe apartamentowce. O cenie apartamentu nad Odrą decydują przede wszystkim widok na wodę, piętro, budynek, wykończenie i miejsce w garażu. Dwa lokale w tej samej dzielnicy mogą różnić się ceną za metr o kilkadziesiąt procent.
Jak sprawdzić wartość swojego mieszkania
Porównaj lokal z podobnymi w tym samym lub sąsiednim budynku, a nie ze średnią. Najlepiej z cenami transakcyjnymi, a nie ofertowymi. Jeśli chcesz, przygotuję taką analizę w ramach bezpłatnej wyceny.
Więcej o poszczególnych okolicach: Stare Miasto i Księcia Witolda, Kępa Mieszczańska, Ołbin i Pomorska.
Agentka nieruchomości premium we Wrocławiu. Sprzedaje apartamenty i domy, prowadzi transakcje off-market i obsługuje klientów z zagranicy. Więcej o mnie
