Sprzedaż mieszkania na Ołbinie i przy Pomorskiej

Ceny w okolicy

To ceny ofertowe, czyli średnie z ogłoszeń. Cena transakcyjna konkretnego lokalu zależy od widoku, piętra, stanu i budynku, dlatego wartość ustalam podczas wyceny.

Kto kupuje w tej okolicy

Kupujący cenią bliskość centrum i uczelni, zieleń wokół Odry i spokojniejszą okolicę niż sam Rynek. Wiele transakcji dotyczy apartamentów w nowych budynkach nad rzeką, takich jak inwestycje Marina przy ul. Pomorskiej.

Jakie nieruchomości tu dominują

Średnia cena dla Ołbina jest niższa niż dla Starego Miasta, ale apartamenty w nowych budynkach nad Odrą osiągają ceny znacznie powyżej średniej. Dlatego przy wycenie porównuję lokal z podobnymi budynkami, a nie z całą dzielnicą.

Jak sprzedać nieruchomość w tej okolicy

• Przy apartamentach nad Odrą porównuj ceny z podobnymi budynkami, nie ze średnią dzielnicy.
• Pokaż bliskość Ostrowa Tumskiego i bulwarów w filmie: to wyróżnia lokalizację.
• Off-market sprawdza się przy apartamentach w rozpoznawalnych budynkach.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie na Ołbinie?

Średnia cena ofertowa dla Ołbina to około 10 250 zł/m² (SonarHome, wrzesień 2026). Apartamenty w prestiżowych budynkach nad Odrą przy ul. Pomorskiej kosztują znacznie więcej.

Czy sprzedajesz apartamenty w inwestycji Marina?

Tak. W mojej ofercie był apartament w budynku Marina III przy ul. Pomorskiej, prowadzony w trybie off-market.

Marlena Czarnecka

Agentka nieruchomości premium we Wrocławiu. Sprzedaje apartamenty i domy, prowadzi transakcje off-market i obsługuje klientów z zagranicy. Więcej o mnie