Pytania o sprzedaż nieruchomości

Wycena jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje. Obejmuje oględziny, porównanie z transakcjami z okolicy i rekomendację ceny oraz strategii sprzedaży.

Zależy od ceny, lokalizacji i przygotowania. Dobrze przygotowany apartament z właściwą ceną może znaleźć kupującego w kilka tygodni; jeden z apartamentów za ponad 3 mln zł sprzedałam w miesiąc.

To sprzedaż bez publikacji na portalach. Nieruchomość trafia tylko do zweryfikowanych kupujących z mojej bazy i bazy agencji, co zapewnia dyskrecję.

Najczęściej pracuję na wyłączność, bo pozwala to przygotować pełną kampanię i odpowiadać za wynik. Warunki ustalam indywidualnie po analizie nieruchomości.

Tak. Prowadzę rozmowy i dokumentację po angielsku, a transakcję można przeprowadzić zdalnie przez pełnomocnika.

Według szacunku samodzielna sprzedaż apartamentu to kilkadziesiąt godzin pracy: dokumenty, zdjęcia, ogłoszenia, telefony, prezentacje i negocjacje. Ze mną poświęcasz kilka godzin na kluczowe decyzje i podpisy.

Wynagrodzenie ustalam indywidualnie po analizie nieruchomości. Zależy od ceny, zakresu prac (np. home staging, film) i trybu sprzedaży. Przed podpisaniem umowy dostajesz jasną propozycję na piśmie.

Podstawowe to numer księgi wieczystej, dokument nabycia (np. akt notarialny), zaświadczenie o braku zaległości i osobach zameldowanych, a przy spółdzielczym prawie zaświadczenie ze spółdzielni. Pełną listę sprawdzam na starcie i pomagam ją skompletować.

Tak. Koordynuję zaświadczenie banku o saldzie zadłużenia i promesę zwolnienia hipoteki, a w umowie ustalamy, jaka część ceny trafia bezpośrednio do banku.

Nie. Prowadzę prezentacje sama, po wcześniejszej weryfikacji kupujących. Ty dostajesz relację po każdej prezentacji.

W segmencie premium zwykle tak: dobrze przygotowane wnętrze wygląda lepiej na zdjęciach i filmie, a kupujący łatwiej wyobrażają sobie w nim życie. Zakres dobieram do nieruchomości i budżetu.

Tak. Jeśli to przyspieszy sprzedaż, udostępniam ofertę innym agentom na zasadzie współpracy z podziałem wynagrodzenia. Nie zwiększa to kosztu po Twojej stronie.

Tak. Poza Wrocławiem obsługuję m.in. Kiełczów, Wysoką, Bielany Wrocławskie, Oborniki Śląskie i Dolinę Baryczy.

Tak. Szukam nieruchomości na zlecenie kupującego, także w ofertach off-market, które nie trafiają na portale.