- Покупатель сначала принимает решение по фото и фильму.
- Хоум-стейджинг – это чаще всего порядок, свет и нейтральный декор, а не ремонт.
- Фильм показывает то, чего не видно на фото: переходы между комнатами, вид и окрестности.
Первый показ вашей квартиры происходит в телефоне покупателя. Поэтому подготовку я начинаю с того, как интерьер будет выглядеть на фото и в фильме.
Хоум-стейджинг шаг за шагом
- Меньше вещей. Уберите половину предметов со столешниц, полок и подоконников. Интерьер покажется больше.
- Нейтральность. Семейные фотографии и очень личный декор мешают покупателю представить себя в этом месте.
- Свет. Все лампочки работают и одного оттенка, шторы открыты, окна вымыты.
- Мелкий ремонт. Подтекающий кран, отбитый плинтус, грязные швы плитки: мелочи, которые покупатель считает расходами.
- Текстиль. Новое постельное бельё, полотенца одного цвета, несколько растений. Небольшие расходы, которые хорошо смотрятся на фото.
Фотосессия
Мы снимаем при лучшем освещении для данной стороны света. Фотографии показывают планировку, а не только детали: покупатель должен понять, как соединяются помещения.
Фильм и ролики
Фильм проводит по квартире так, как я провела бы покупателя на показе, и заканчивается видом из окна или прогулкой по окрестностям. Из этого материала создаются короткие ролики для соцсетей, которые находят покупателей ещё до того, как они начнут смотреть порталы.
На показ
Проветренная квартира, открытые двери во все помещения, включённый свет. Лучше, если владельца не будет дома. Покупатель свободнее осматривается и задаёт вопросы.
Агент по премиальной недвижимости во Вроцлаве. Продаёт апартаменты и дома, проводит сделки off-market и работает с иностранными клиентами. Подробнее обо мне
