Продажа квартиры в Олбине и на ул. Pomorska

Цены в районе

Это цены предложения, то есть средние значения по объявлениям. Цена сделки по конкретному объекту зависит от вида, этажа, состояния и дома, поэтому стоимость я определяю при оценке.

Кто покупает в этом районе

Покупатели ценят близость центра и университетов, зелень вдоль Одры и более спокойную атмосферу, чем на самой Рыночной площади. Многие сделки касаются апартаментов в новых домах у реки, таких как комплексы Marina на ул. Pomorska.

Какая недвижимость здесь преобладает

Средняя цена в Олбине ниже, чем в Старом городе, но апартаменты в новых домах у Одры продаются значительно выше среднего. Поэтому при оценке я сравниваю объект с похожими домами, а не со всем районом.

Как продать недвижимость в этом районе

• Для апартаментов у Одры сравнивайте цены с похожими домами, а не со средней по району.
• Покажите в фильме близость Тумского острова и бульваров: именно это выделяет локацию.
• Off-market хорошо работает для апартаментов в узнаваемых домах.

Вопросы

Сколько стоит квартира в Олбине?

Средняя цена предложения в Олбине – около 10 250 PLN/м² (SonarHome, сентябрь 2026). Апартаменты в престижных домах у Одры на ул. Pomorska стоят значительно дороже.

Продаёте ли вы апартаменты в комплексе Marina?

Да. В моём предложении был апартамент в доме Marina III на ул. Pomorska, который продавался в формате off-market.

Марлена Чарнецка

Агент по премиальной недвижимости во Вроцлаве. Продаёт апартаменты и дома, проводит сделки off-market и работает с иностранными клиентами. Подробнее обо мне